🧮 Calcola Rata Mutuo Crédit Agricole Online Simulazione Mutui

Sì, Crédit Agricole Italia offre mutui anche a cittadini italiani residenti all’estero (AIRE) e a cittadini stranieri non residenti in Italia, con alcune condizioni specifiche:

• È richiesto un reddito stabile e dimostrabile nel paese di residenza
• La documentazione reddituale deve essere tradotta in italiano e certificata
• Può essere richiesta una percentuale di anticipo maggiore rispetto ai clienti residenti in Italia
• È necessario aprire un conto corrente presso Crédit Agricole Italia

I tempi di approvazione di un mutuo Crédit Agricole seguono generalmente questa tempistica:

• Pre-delibera: 3-5 giorni lavorativi dalla presentazione della documentazione completa
• Perizia tecnica: 5-7 giorni lavorativi
• Delibera definitiva: 7-10 giorni lavorativi dopo la perizia
• Erogazione: entro 30-45 giorni dalla richiesta iniziale, in base alla complessità del caso

Per il mutuo online “Mutuo Adesso”, i tempi di pre-approvazione sono ridotti a 24-48 ore.

La scelta tra tasso fisso e variabile dipende da diversi fattori:

Tasso Fisso: Attualmente (2025) può essere la soluzione più adatta per chi cerca stabilità e certezza dell’importo della rata per tutta la durata del mutuo. Con l’attuale stabilizzazione dei tassi, le offerte a tasso fisso stanno diventando più competitive rispetto agli ultimi anni.

Tasso Variabile: Potrebbe risultare vantaggioso se si prevede una discesa dei tassi nei prossimi anni, ma comporta un rischio maggiore di oscillazione della rata.

Tasso Variabile con Cap: Rappresenta una soluzione intermedia che limita il rischio di forti aumenti della rata, garantendo una protezione contro eccessivi rialzi dei tassi.

I consulenti Crédit Agricole possono aiutarti a valutare la soluzione più adatta in base al tuo profilo di rischio, alla durata del mutuo e alle tue esigenze di stabilità.

L’importo massimo finanziabile varia in base alla tipologia di mutuo:

• Mutuo prima casa standard: Fino all’80% del valore dell’immobile
• Mutuo Giovani Under 36 con Garanzia CONSAP: Fino al 100% del valore dell’immobile, con un massimo di €250.000
• Mutuo Ristrutturazione: Fino all’80% del valore post-ristrutturazione
• Mutuo Liquidità: Fino al 60% del valore dell’immobile

In ogni caso, l’importo massimo è anche determinato dalla tua capacità di rimborso, valutata in base al reddito. Generalmente, la rata del mutuo non dovrebbe superare il 30-35% del reddito netto mensile.

Le principali spese accessorie da considerare sono:

• Spese di istruttoria: Da €500 a €1.000 in base all’importo del mutuo (gratuite per alcune promozioni)
• Perizia tecnica: Circa €250-€350
• Spese notarili: Variabili in base al notaio, mediamente €2.000-€3.000
• Imposta sostitutiva: 0,25% per prima casa, 2% per seconda casa
• Assicurazione incendio e scoppio: Obbligatoria, circa €150-€300 annui
• Assicurazione vita: Facoltativa ma consigliata, costo variabile in base a età e importo
• Spese di incasso rata: Da €1,50 a €3 per rata

Per la surroga del mutuo, le spese notarili e di istruttoria sono a carico della banca, come previsto dalla legge.

Sì, è possibile estinguere anticipatamente un mutuo Crédit Agricole, sia in modo parziale che totale:

Estinzione totale: Non prevede penali per i mutui stipulati per l’acquisto o ristrutturazione di immobili residenziali, come stabilito dalla normativa Bersani.

Estinzione parziale: È possibile effettuare rimborsi anticipati parziali, con un importo minimo generalmente di €1.000. Questo comporta la riduzione dell’importo delle rate successive o della durata del mutuo, a scelta del cliente.

Procedura: La richiesta va presentata in filiale o tramite l’app/home banking, con un preavviso di almeno 15 giorni lavorativi. Dopo l’estinzione parziale, viene fornito un nuovo piano di ammortamento aggiornato.