Calcola Rata Mutuo Banca Avvera Online Simulazione Mutui

Banca Avvera offre mutui con un LTV fino al 95% del valore dell’immobile per la maggior parte dei prodotti standard. Questo significa che puoi ottenere un finanziamento che copre fino al 95% del valore dell’immobile che intendi acquistare.

Per i mutui destinati all’acquisto della prima casa con il supporto del Fondo di Garanzia Consap, è possibile arrivare fino al 100% del valore dell’immobile, permettendo così di finanziare l’intero importo dell’acquisto senza necessità di anticipo.

È importante notare che un LTV più elevato potrebbe comportare tassi di interesse leggermente superiori rispetto a quelli applicati per LTV più bassi.

Le spese di istruttoria per i mutui Banca Avvera variano in base al tipo di prodotto scelto:

Per i mutui a tasso fisso: le spese di istruttoria possono arrivare fino a €2.500.

Per i mutui a tasso variabile: le spese di istruttoria possono arrivare fino a €4.000.

Oltre alle spese di istruttoria, è previsto un costo di €300 per la perizia dell’immobile.

In caso di surrogazione del mutuo, non sono previste spese di istruttoria né di perizia, in conformità con la normativa vigente.

Il Mutuo Green di Banca Avvera è un prodotto specificamente progettato per l’acquisto o la ristrutturazione di immobili ad alta efficienza energetica, classificati in classe A o B.

Vantaggi del Mutuo Green:

• Tassi d’interesse più vantaggiosi rispetto ai mutui standard
• LTV fino al 95% del valore dell’immobile
• Possibilità di includere nel finanziamento anche le spese per migliorare l’efficienza energetica
• Contributo alla sostenibilità ambientale

• L’immobile deve essere certificato in classe energetica A o B
• In caso di ristrutturazione, è necessario migliorare l’efficienza energetica di almeno due classi
• È richiesta la certificazione energetica (APE) che attesti la classe dell’immobile

Per richiedere un mutuo con Banca Avvera, è necessario avere un’età compresa tra 18 e 75 anni al momento della scadenza del mutuo stesso.

Questo significa che se hai 50 anni e richiedi un mutuo con durata 25 anni, all’estinzione del mutuo avresti 75 anni, rientrando quindi nei limiti di età previsti.

Per i richiedenti più vicini al limite massimo di età, Banca Avvera potrebbe suggerire durate più brevi o valutare l’inserimento di un cointestatario più giovane per garantire la sostenibilità del mutuo nel lungo periodo.

È importante sottolineare che, oltre al requisito dell’età, viene valutata attentamente anche la stabilità reddituale e la capacità di rimborso in relazione all’età pensionabile.

Il Fondo di Garanzia Consap per la prima casa è un’agevolazione che permette di ottenere un mutuo fino al 100% del valore dell’immobile grazie alla garanzia offerta dallo Stato.

Come funziona con Banca Avvera:

• La banca valuta la richiesta di mutuo e, se approvata, richiede l’intervento della garanzia statale
• Lo Stato, tramite il Fondo Consap, garantisce fino all’80% della quota capitale del mutuo
• Grazie a questa garanzia, Banca Avvera può concedere mutui prima casa con LTV fino al 100%

• Giovani coppie (dove almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni)
• Nuclei familiari monogenitoriali con figli minori
• Giovani di età inferiore ai 36 anni con ISEE non superiore a €40.000
• Conduttori di alloggi di proprietà degli IACP

• Possibilità di finanziare l’intero valore dell’immobile
• Nessun costo aggiuntivo per la garanzia
• Procedure semplificate
• Tassi d’interesse competitivi

Sì, è possibile estinguere anticipatamente un mutuo Banca Avvera, sia in modo parziale che totale.

Estinzione totale:

• Consente di chiudere completamente il mutuo, pagando in un’unica soluzione il capitale residuo
• Non sono previste penali per l’estinzione anticipata dei mutui destinati all’acquisto o alla ristrutturazione di immobili adibiti ad abitazione (Legge Bersani)
• Richiede una comunicazione formale alla banca e la definizione della data di estinzione

• Permette di ridurre l’importo della rata mantenendo invariata la durata
• Oppure di ridurre la durata residua mantenendo invariato l’importo della rata
• È possibile effettuarla in qualsiasi momento, con un importo minimo di €1.000

• Contattare Banca Avvera per richiedere il conteggio estintivo aggiornato
• Valutare la convenienza dell’operazione in base al capitale residuo e agli interessi futuri
• Procedere con il versamento dell’importo richiesto entro la data stabilita

Per i mutui Banca Avvera, è obbligatoria la stipula di una polizza assicurativa contro i rischi di incendio e scoppio dell’immobile ipotecato. Questa polizza tutela sia il cliente che la banca in caso di danni all’immobile dato in garanzia.

Caratteristiche della polizza obbligatoria:

• Deve coprire il valore di ricostruzione a nuovo dell’immobile
• La durata deve essere pari a quella del mutuo
• Deve essere rinnovata annualmente con attestazione di avvenuto pagamento
• Può essere sottoscritta con la compagnia assicurativa scelta dal cliente

• Polizza vita: interviene in caso di decesso del mutuatario, liquidando il capitale residuo
• Polizza perdita di impiego: copre le rate del mutuo in caso di disoccupazione involontaria
• Polizza malattia e infortunio: copre le rate in caso di invalidità temporanea o permanente

Sì, Banca Avvera offre la possibilità di richiedere un mutuo per l’acquisto di immobili all’asta, seguendo una procedura specifica adattata a questo tipo di acquisizione.

Caratteristiche del mutuo per immobili all’asta:

• Il finanziamento può coprire fino all’80% del valore dell’immobile stabilito nella perizia di stima
• La delibera del mutuo viene rilasciata prima della partecipazione all’asta
• L’erogazione avviene solo dopo l’aggiudicazione e il decreto di trasferimento
• È possibile richiedere un prefinanziamento per coprire la cauzione necessaria per partecipare all’asta

• Identificazione dell’immobile di interesse all’asta
• Richiesta di valutazione preventiva a Banca Avvera
• Presentazione della documentazione standard e specifica per immobili all’asta
• Ottenimento della delibera condizionata all’aggiudicazione
• Partecipazione all’asta
• In caso di aggiudicazione, completamento dell’iter per l’erogazione del mutuo

• Possibilità di acquistare immobili a prezzi potenzialmente inferiori a quelli di mercato
• Supporto specializzato durante tutto il processo di acquisto all’asta
• Condizioni competitive similari ai mutui tradizionali