Calcola Rata Mutuo Deutsche Bank Online Simulazione Mutui

Il Mutuo Pratico è la soluzione principale di Deutsche Bank per l’acquisto di immobili, con le seguenti caratteristiche:

• Finalità: Acquisto prima o seconda casa, ristrutturazione, surroga o sostituzione di altro mutuo
• Importo finanziabile: Fino all’80% del valore dell’immobile
• Durata: Da 5 a 40 anni
• Tipologie di tasso: Fisso, variabile o misto

La caratteristica principale del Mutuo Pratico è la flessibilità e la possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare il piano di rimborso alle proprie esigenze finanziarie.

La Surroga Plus è un prodotto esclusivo di Deutsche Bank che arricchisce la tradizionale surroga con vantaggi aggiuntivi:

• Trasferimento del mutuo da un’altra banca a Deutsche Bank senza costi
• Possibilità di ottenere fino a €35.000 di liquidità aggiuntiva
• Allungamento della durata del mutuo rispetto all’originale, per ridurre l’importo della rata
• Nessuna spesa per istruttoria, perizia e atto notarile
• Polizza assicurativa incendio e scoppio inclusa

Questo prodotto è ideale per chi desidera non solo migliorare le condizioni del proprio mutuo, ma anche ottenere liquidità per altre esigenze personali o familiari.

Deutsche Bank offre mutui con una durata particolarmente flessibile, che può arrivare fino a 40 anni, una delle più lunghe disponibili sul mercato italiano. Questa estensione è prevista per:

• Mutuo Pratico (nelle varie tipologie di tasso)
• Mutuo Giovani

La possibilità di allungare la durata fino a 40 anni permette di avere rate mensili più basse, rendendo il mutuo più accessibile, specialmente per i giovani all’inizio della carriera lavorativa o per chi desidera mantenere più liquidità mensile per altre esigenze.

È importante considerare che una durata più lunga comporta generalmente un maggiore esborso totale di interessi nel corso del tempo.

Il Mutuo Pratico Flessibile con tasso misto di Deutsche Bank offre la possibilità di passare dal tasso fisso a quello variabile (e viceversa) durante il periodo del mutuo:

• Permette di esercitare l’opzione di cambio tasso ogni 2 anni
• Consente di adattare il mutuo alle condizioni di mercato o alla propria situazione finanziaria
• Il cambio di tipologia di tasso avviene senza costi aggiuntivi
• Non richiede la stipula di un nuovo contratto o atto notarile

Questa soluzione è ideale per chi vuole iniziare con la sicurezza di un tasso fisso, mantenendo la possibilità di passare al tasso variabile quando le condizioni di mercato sono favorevoli, o viceversa, passare al tasso fisso se si prevede un aumento dei tassi di interesse.

Deutsche Bank ha sviluppato specificamente il Mutuo Giovani per rispondere alle esigenze dei clienti under 36:

• Tassi d’interesse più vantaggiosi rispetto ai mutui standard
• Durata estendibile fino a 40 anni per ridurre l’importo della rata mensile
• Possibilità di finanziamento fino all’80% del valore dell’immobile
• Accesso alle agevolazioni fiscali e ai fondi di garanzia previsti per i giovani under 36
• Consulenza personalizzata per sfruttare tutti i benefici statali disponibili

Inoltre, per i giovani con contratti a tempo determinato o altre forme di lavoro non standard, Deutsche Bank offre valutazioni del merito creditizio più flessibili, considerando le prospettive di carriera e non solo la stabilità contrattuale attuale.

Il Mutuo Variabile con Cap di Deutsche Bank è una soluzione che combina i vantaggi del tasso variabile con una protezione contro gli aumenti eccessivi dei tassi:

• Il tasso varia in base all’andamento dell’Euribor a 3 mesi
• È previsto un tetto massimo (cap) fissato al 4,60% che il tasso non può superare
• Questo protegge il cliente da aumenti significativi dei tassi di mercato
• Il tasso iniziale è leggermente superiore rispetto al variabile standard, come “premio” per la sicurezza del cap

Questa soluzione è particolarmente indicata per chi vuole beneficiare dei vantaggi del tasso variabile (potenzialmente più basso del fisso in periodi di mercato favorevoli), limitando al contempo il rischio di aumenti incontrollati della rata.

Sì, Deutsche Bank offre opzioni di flessibilità per la sospensione temporanea delle rate nei suoi prodotti di mutuo:

• Sospensione programmata: Possibilità di sospendere il pagamento delle rate fino a 12 mesi (anche non consecutivi) durante la vita del mutuo
• Sospensione per eventi straordinari: In caso di perdita del lavoro, malattia grave o altre situazioni di difficoltà, Deutsche Bank valuta la sospensione temporanea delle rate
• Durante il periodo di sospensione, gli interessi continuano a maturare e vengono distribuiti sulle rate successive
• La durata del mutuo viene prolungata per un periodo pari alla sospensione

Questa opzione rappresenta un importante strumento di flessibilità che permette di affrontare periodi temporanei di difficoltà finanziaria senza compromettere la sostenibilità del mutuo nel lungo periodo.

I tempi di approvazione di un mutuo Deutsche Bank seguono generalmente queste tempistiche:

• Pre-valutazione: 1-3 giorni lavorativi dalla presentazione della documentazione iniziale
• Delibera: 5-15 giorni lavorativi, a seconda della completezza della documentazione e della complessità del caso
• Perizia: Solitamente completata entro 7 giorni lavorativi
• Stipula: Entro 7-10 giorni dopo la delibera positiva e il completamento di tutta la documentazione

Per accelerare il processo, Deutsche Bank offre:

• Consulenza personalizzata per la corretta preparazione dei documenti
• Sistema di comunicazione digitale per l’invio della documentazione
• Possibilità di monitorare lo stato della pratica online

I tempi complessivi, dalla richiesta all’erogazione, sono mediamente di 30-45 giorni, ma possono variare in base alla specificità del caso e alla reattività del cliente nella fornitura dei documenti richiesti.