Calcola Rata Mutuo Banco di Napoli Online Simulazione Mutui

Il Mutuo Domus a Tasso Fisso di Banco di Napoli offre la sicurezza di una rata costante per tutta la durata del finanziamento, proteggendoti dalle oscillazioni dei tassi di mercato. Caratteristiche principali:

• Finalità: Acquisto prima o seconda casa, ristrutturazione, surroga
• Durata: Fino a 30 anni (fino a 40 anni per under 36)
• LTV: Fino al 100% per l’acquisto della prima casa, fino al 95% per la seconda casa
• Possibilità di personalizzare il finanziamento con servizi aggiuntivi

Questo prodotto è ideale per chi desidera certezza nei pagamenti e pianificare con precisione il proprio budget familiare a lungo termine.

Il Mutuo Domus a Tasso Variabile con CAP di Banco di Napoli è un prodotto innovativo che combina i vantaggi del tasso variabile con la sicurezza di un tetto massimo (CAP).

Caratteristiche principali:

• Il tasso varia in base all’andamento dell’Euribor, potenzialmente offrendo rate più basse rispetto al tasso fisso
• È presente un limite massimo (CAP) che il tasso non può superare, proteggendoti da aumenti eccessivi dei tassi
• Per un mutuo di €100.000 a 25 anni con LTV 70%, il tasso iniziale è del 2,90% (Euribor 3 mesi + spread 1,80%), con CAP al 4,75%
• Durata: fino a 30 anni

Questo mutuo è particolarmente adatto a chi desidera beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di interesse, mantenendo però la sicurezza di un limite massimo alla rata mensile.

Il Mutuo Domus a Tasso Misto (Bilanciato) di Banco di Napoli offre una soluzione equilibrata dividendo il finanziamento in due parti, una a tasso fisso e una a tasso variabile.

Caratteristiche principali:

• Due opzioni disponibili: 50% fisso e 50% variabile, oppure 70% fisso e 30% variabile
• Finalità: Acquisto prima o seconda casa, ristrutturazione
• Durata: Fino a 30 anni
• Permette di beneficiare parzialmente di eventuali ribassi dei tassi, limitando al contempo il rischio di aumenti

Questo prodotto è ideale per chi desidera un compromesso tra la sicurezza del tasso fisso e la potenziale convenienza del tasso variabile, distribuendo il rischio in modo bilanciato.

Il Mutuo Giovani con Fondo di Garanzia Prima Casa di Banco di Napoli offre condizioni particolarmente vantaggiose per i giovani under 36 che desiderano acquistare la prima casa.

Principali vantaggi:

• Finanziamento fino al 100% del valore dell’immobile
• Durata estesa fino a 40 anni, con rate più leggere
• Tassi d’interesse agevolati rispetto ai prodotti standard
• Garanzia statale attraverso il Fondo di Garanzia per la Prima Casa
• Esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale per acquisti con ISEE fino a 40.000€
• Credito d’imposta IVA per acquisti da imprese costruttrici

Questo mutuo rappresenta un’opportunità concreta per i giovani di realizzare il sogno della prima casa, superando l’ostacolo dell’anticipo richiesto normalmente dalle banche e beneficiando di condizioni economiche più favorevoli.

Per ottenere un mutuo con Banco di Napoli, è necessario soddisfare alcuni requisiti specifici:

Requisiti personali:

• Età compresa tra 18 e 75 anni alla scadenza del mutuo
• Residenza in Italia
• Cittadinanza italiana o permesso di soggiorno per cittadini stranieri

Requisiti economici:

• Reddito dimostrabile e continuativo
• La rata del mutuo non dovrebbe superare il 30-35% del reddito netto mensile
• Buona storia creditizia, senza segnalazioni negative in banche dati come CRIF o Centrale Rischi
• Situazione lavorativa stabile (preferibilmente contratto a tempo indeterminato o attività autonoma avviata da almeno 2-3 anni)

Requisiti dell’immobile:

• L’immobile deve essere ubicato in Italia
• Deve essere in regola dal punto di vista urbanistico e catastale
• Deve avere un valore sufficiente a garantire il finanziamento richiesto

Banco di Napoli valuta ogni richiesta caso per caso, considerando il profilo completo del richiedente e le caratteristiche dell’immobile oggetto del finanziamento.

Sì, Banco di Napoli offre la possibilità di surrogare (o trasferire) il mutuo da un’altra banca, attraverso la procedura di portabilità.

Vantaggi della surroga con Banco di Napoli:

• Procedura completamente gratuita per il cliente (nessuna spesa notarile o di istruttoria)
• Possibilità di migliorare le condizioni economiche (tasso d’interesse più basso)
• Opportunità di cambiare tipologia di tasso (da fisso a variabile o viceversa)
• Possibilità di modificare la durata del finanziamento
• Mantenimento dell’ipoteca originaria, senza costi aggiuntivi

Requisiti per la surroga:

• Mutuo in regolare ammortamento (nessun ritardo nei pagamenti)
• Immobile con caratteristiche conformi ai requisiti di Banco di Napoli
• Soddisfare i requisiti reddituali e di solvibilità della banca

La portabilità è un’opportunità interessante per ottimizzare le condizioni del proprio mutuo, approfittando delle offerte competitive di Banco di Napoli.

Banco di Napoli offre diverse soluzioni per i clienti che si trovano in temporanea difficoltà economica:

Opzioni disponibili:

• Sospensione totale della rata: Possibilità di sospendere il pagamento dell’intera rata (capitale e interessi) per un periodo massimo di 12 mesi
• Sospensione parziale: Sospensione della sola quota capitale, continuando a pagare gli interessi
• Rinegoziazione: Modifica delle condizioni contrattuali con allungamento della durata del mutuo per ridurre l’importo della rata

Procedura di richiesta:

• Contattare tempestivamente la filiale di riferimento o il servizio clienti
• Presentare documentazione che attesti la temporanea difficoltà (es. perdita del lavoro, riduzione del reddito, problemi di salute)
• Compilare il modulo di richiesta specifico

Casi previsti: Le principali situazioni che possono dar diritto alla sospensione includono: perdita del posto di lavoro, morte o grave infortunio del mutuatario, riduzione dell’orario di lavoro, cessazione dell’attività per lavoratori autonomi, o malattie gravi che impediscono lo svolgimento dell’attività lavorativa.

È importante agire tempestivamente, prima di accumulare ritardi nei pagamenti, per preservare la propria posizione creditizia e trovare la soluzione più adatta alla propria situazione.

Banco di Napoli offre diverse tipologie di mutuo, ciascuna con caratteristiche specifiche per rispondere alle diverse esigenze dei clienti:

Mutuo Domus a Tasso Fisso:

• Rata costante per tutta la durata del mutuo
• Protezione dalle oscillazioni dei tassi di mercato
• Ideale per chi preferisce la certezza e la stabilità
• Generalmente ha un tasso iniziale più alto rispetto al variabile

Mutuo Domus a Tasso Variabile:

• Rata che varia in base all’andamento dell’Euribor
• Tasso iniziale generalmente più basso rispetto al fisso
• Possibilità di beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di mercato
• Rischio di aumento delle rate in caso di rialzo dei tassi

Mutuo Domus a Tasso Variabile con CAP:

• Tasso variabile con un limite massimo predefinito
• Protezione contro aumenti eccessivi dei tassi
• Compromesso tra flessibilità e sicurezza
• Leggermente più costoso del variabile puro

Mutuo Domus a Tasso Misto (Bilanciato):

• Parte del mutuo a tasso fisso e parte a tasso variabile
• Diversificazione del rischio
• Due varianti: 50/50 o 70/30 (fisso/variabile)
• Soluzione equilibrata per chi non vuole scegliere completamente tra fisso e variabile

Mutuo Giovani:

• Specifico per under 36
• Finanziamento fino al 100% del valore dell’immobile
• Durata estesa fino a 40 anni
• Tassi agevolati e benefici fiscali

La scelta tra queste opzioni dipende dalla propensione al rischio del cliente, dalle aspettative sull’andamento dei tassi di interesse e dalle esigenze personali di stabilità e flessibilità.