Calcolatori Mutui Excel
Fogli di calcolo preimpostati per simulazioni di mutui in Italia
Benvenuti nella nostra raccolta di modelli Excel per calcolare e simulare diversi scenari di mutuo. Questi strumenti sono stati progettati specificamente per il mercato immobiliare italiano, considerando le normative locali, i tipi di tassi d’interesse e le condizioni di finanziamento più comuni in Italia.
Ogni foglio di calcolo è pronto all’uso e consente di inserire i propri dati per ottenere simulazioni accurate e personalizzate. Scaricate gratuitamente i modelli che vi interessano e gestite in autonomia le vostre simulazioni finanziarie.
Calcolo Rata Mutuo
Calcola facilmente la rata mensile del tuo mutuo inserendo l’importo, il tasso d’interesse e la durata. Visualizza immediatamente quanto pagherai mensilmente.
Funzionalità incluse:
- Calcolo rata mensile, trimestrale o semestrale
- Visualizzazione grafica dell’andamento del debito
- Confronto tra diverse durate del mutuo
Piano di Ammortamento alla Francese
Il modello più diffuso in Italia con rata costante. Visualizza il piano completo con il dettaglio di capitale e interessi per ogni rata durante tutto il periodo del mutuo.
Funzionalità incluse:
- Piano dettagliato con scomposizione delle rate
- Grafico per visualizzare l’evoluzione di capitale e interessi
- Riepilogo totale degli interessi pagati
Piano di Ammortamento all’Italiana
Calcola il piano con quota capitale costante (sistema italiano). Le rate sono più alte all’inizio e diminuiscono nel tempo poiché la quota interessi si riduce progressivamente.
Funzionalità incluse:
- Visualizzazione dettagliata delle rate decrescenti
- Confronto con il sistema francese
- Calcolo del risparmio totale sugli interessi
Calcolo Mutuo a Tasso Variabile
Simula l’andamento del tuo mutuo a tasso variabile in base alle previsioni dell’Euribor. Visualizza come potrebbero variare le rate al variare dei tassi.
Funzionalità incluse:
- Simulazione con diversi scenari di tassi
- Calcolo dell’impatto delle variazioni di tasso sulla rata
- Possibilità di impostare CAP (tetto massimo al tasso)
Calcolo Estinzione Anticipata
Determina l’importo necessario per l’estinzione anticipata del mutuo in un mese specifico. Calcola anche il risparmio sugli interessi che otterresti con l’estinzione.
Funzionalità incluse:
- Calcolo del capitale residuo a una data specifica
- Valutazione del risparmio sugli interessi futuri
- Considerazione delle eventuali penali di estinzione
Comparazione Mutui
Confronta diverse offerte di mutuo considerando tassi, durate, spese accessorie e TAEG. Individua l’opzione più vantaggiosa per le tue necessità.
Funzionalità incluse:
- Confronto simultaneo fino a 5 offerte diverse
- Analisi dell’impatto di costi accessori (istruttoria, perizia, ecc.)
- Calcolo del costo totale del credito
Calcolo LTV e Capacità di Finanziamento
Calcola il rapporto Loan-to-Value (LTV) e determina la tua capacità di finanziamento in base al reddito e agli altri impegni finanziari.
Funzionalità incluse:
- Calcolo del rapporto prestito/valore dell’immobile
- Valutazione del reddito minimo necessario
- Analisi della sostenibilità della rata
Calcolo Interessi Totali
Analizza il costo totale degli interessi pagati durante tutta la durata del mutuo e visualizza la ripartizione tra capitale e interessi.
Funzionalità incluse:
- Scomposizione grafica tra capitale e interessi
- Calcolo degli interessi anno per anno
- Impatto delle detrazioni fiscali sul costo effettivo
Simulazione Pagamenti Extra
Valuta l’impatto di versamenti aggiuntivi sul piano di ammortamento. Scopri quanto puoi risparmiare in interessi e di quanto puoi ridurre la durata del mutuo.
Funzionalità incluse:
- Simulazione di versamenti una tantum o periodici
- Calcolo del nuovo piano di ammortamento
- Quantificazione del risparmio in termini di tempo e denaro
Mutuo a Rate Crescenti
Calcola un piano di ammortamento con rate iniziali più basse e crescenti nel tempo. Ideale per chi prevede un incremento del proprio reddito negli anni futuri.
Funzionalità incluse:
- Impostazione del tasso di crescita delle rate
- Confronto con mutuo a rata costante
- Visualizzazione grafica dell’andamento delle rate
Dashboard Mutuo
Un pannello di controllo completo per monitorare il tuo mutuo nel tempo. Visualizza metriche chiave e l’evoluzione del debito con grafici intuitivi.
Funzionalità incluse:
- Riepilogo dello stato del mutuo
- Grafici interattivi su capitale residuo e interessi pagati
- Proiezioni future basate sui dati inseriti
Perché usare i nostri modelli Excel?
I nostri fogli di calcolo Excel offrono un’alternativa potente ai calcolatori online. Permettono una maggiore personalizzazione, la possibilità di salvare le simulazioni e di lavorare offline. Sono ideali per chi desidera un controllo più approfondito sulle proprie analisi finanziarie legate al mutuo.
Se preferisci strumenti web interattivi, visita la nostra sezione principale di calcolo rata mutuo online.